第723章 基建狂魔的獠牙

类别:都市言情 作者:过关斩将 本章:第723章 基建狂魔的獠牙

    李卫东铁了心要将工厂搬走。

    汽车工会铁了心不信李卫东会把工厂搬走。

    双方压根就尿不到一个马桶里,谈判自然就无法继续,只能继续走上拖延的老路。但是双方有一点还是很一致的,他们都认为自己肯定能耗过对方。

    李卫东返回国内以后,新厂区的施工方案便递到了李卫东面前。

    李卫东望着施工计划书,一脸不满的摇了摇头。

    “时间还是太长了,我要求五个月之内,必须完成工厂的建设!再花一个月完成设备安装调试,等于是用半年时间投产。”李卫东开口说道。

    负责建厂的是东山地产总经理马滨,他一脸苦涩的说道:“董事长,五个月真的不太可能,按照现在施工方案,七个月完成主体工程,时间上就已经很紧张了,各个项目组恐怕得24小时不停工才能做得到。要是提前一个月,或许有机会,提前两个月,根本完不成!”

    “事在人为嘛,告诉各个项目经理,项目完成,验收合格以后,立马结算工程款,一天也不会拖延。另外增加一个超前完工奖励,每提前一天完工,我额外给奖金!”李卫东毫不犹豫的说道。

    “董事长,那样的话,建厂的预算会增加一大笔!”马滨马上提醒道。

    “我现在要的是速度,保证质量的前提下,越快完工越好!”李卫东说着又沉吟了几秒,随后接着说道:

    “这一次的工程款,我们不拖到年底,马上结算。一会儿我给银行打招呼,运十个亿的现金去项目指挥部,就摆在那里给各个项目经理看,顺便告诉他们,完成一个项目,咱们就当场发钱!”

    半年时间见一个汽车工厂,如果连基建狂魔都无法做到的话,就没有人能够完成了。

    ……

    张经理将车停好,远远的望着两辆武装押运的车辆停在门口,他还以为是来错了地方,但又看了看挂着的招牌,的确是捷豹路虎新工厂的建设指挥部,这才放心大胆的走了进去。

    等了小片刻,张经理终于见到了东山地产的总经理马滨,稍加寒暄后,两人便谈起了项目。

    “马总,这个项目交给我们公司,我们绝对能保质保量的完成,只不过这个工期实在是太短了,三十天完成整个项目,就算是我们二十四小时两班倒,也完不成啊!还希望马总能够在工期方面宽限一下。”张经理小心翼翼的说道。

    “别的都好说,唯独时间宽限不了。”马滨笑着说道。

    “马总,您这真的是为难我了。”张经理开口说道。

    马滨则接着说道:“这次项目工程款,我们可以现结,工程结束就给你,不用等到年底。这样三十天能完成了吧?”

    听到工程款可以现结,张经理心中勐地一喜。

    建筑行业催要工程款,向来是施工方最大的难题。中国的施工方能在最苛刻的环境下完成工程的建设,却未必能在最舒适的办公楼里要到工程款。

    建筑行业跟其他行业不同,施工过程中往往都是施工方先垫付一部分资金,等工程建了一部分后,开发商再付款。很多时候项目都完成了,甚至楼盘都卖完了,开发商还欠着施工方一大笔钱。

    而项目开发商对于工程款都是能拖就拖,能欠就欠,痛快给钱的真没有几个。这些人连银行的钱都敢欠,别说是欠你一个施工方的了。

    所以每到年底的时候,都能看到施工企业到处找开发商要债。运气好的呢能给你结算一部分,运气不好的一分钱都不给。

    若是能在每年的年底,将上一年度的款项给结算完,这绝对是良心开发商,每个施工方都求着跟这种开发商合作。

    项目一完成,就能马上结算工程款,那是想都不敢想的事情。对于施工企业而言,为了能够马上拿到工程款,多派些人力,提高工程进度,完全不是事儿!

    不过张经理也是建筑行业的老油条了,马上结算工程款这种承诺,他也见过很多,可真到工程完成的时候,有几个会痛痛快快给钱的?还不是得一拖再拖。

    至于白纸黑字写在合同上这种事情,在建筑行业根本就没用,就算有合同,开发商就是不给钱,施工方也没有办法。

    走法律途径,随随便便也能拖个一年半载,最后法院判定开发商给钱,这时间也拖过去了,双方还撕破了脸,以后别指望再有生意上的合作了。

    所以对于马滨现结工程款承诺,张经理只是微微一笑,压根就不相信。

    都是干建筑的,谁还不是个老骗子,空口白话这种东西,怎么可能相信!

    马滨仿佛是看出了张经理的疑虑,他接着说道:“张经理,我可没有骗你,工程款都运过来了,就看你们公司有没有本事拿走了。不信的话,我带你到后面看一看。”

    马滨说着便站起身来,带着张经理向后面的房间走去。

    房间周围,有好几个身穿制服,头戴钢盔,手拿枪械的男子正在巡逻,仔细一看这些人的臂章,都写着“武装押运”这几个字。

    看到全副武装的押运员,张经理心中不免有些紧张,他跟在马滨身后,走进到了房门口。

    房门打开,张经理探头望去,只见房间内竟然有一座人民币堆成的红色小山!

    这就是李卫东派人运来的十亿现金。

    “我的乖乖!你这是把银行给搬来了!”张经理吃惊的瞪大了眼睛,他这一辈子也没见过这么多钱。

    “是搬空了几家银行的现金库。”马滨微微一笑,趁着张经理还没有回过神来,接着说道:“张经理,你都看到了,这些就是我们准备的工程款,你负责的工程完工,验收合格后,立马来这里领钱,一分都不会少你的!”

    “还给现钱啊!”张经理是在问马滨,又仿佛是喃喃自语。

    工程款的结算,除了结算时间之外,结算方式中也有很多门道,而给现款绝对是一种最良心的支付方式。

    开发商不想直接给钱,就拿其他东西抵债,比如用房子抵债,用车子抵债等等。

    一套房子,市价是100万,开发商说这套房子抵债120万,直接白嫖了20万。

    再比如一辆帕萨特,花了二十万买的,开了六七年,还值10万块钱,但是在抵工程款的时候,开发商说这是20万的帕萨特,所以就得抵债20万,折旧又被白嫖了。

    更多的时候,是工程款加实物抵债的方式,欠你一百万,给你八十万工程款,再抵给你一辆二手帕萨特,抵二十万。你要的话就收着,不要的话八十万工程款和车都没有。

    这个时候施工方是要还是不要?要的话,摆明了得亏钱,不要的话,那就什么没有了。所以施工方大概都会选择要。

    施工方在计算成本的时候,当然也会将这些因素计算进去,要不然自己就亏本了。如果运气好,真的遇到一个肯给钱的主儿,那就意味着这单工程会有更多的利润。

    如今东山地产肯给全款,张经理当然像是捡了大便宜一般。

    而马滨则又递过来一块大蛋糕:“张经理,你负责的这个项目,三十天工期,如果每提前一天的话,我再多给你三百万的奖励!”

    “提前一天就有三百万!”张经理彻底开始心潮澎湃起来。

    如果换成其他人这么承诺,张经理恐怕还是不会相信的。但如今有十个亿堆成一堆小山,摆在张经理面前,瞬间将张经理的信任度拉满。

    建筑这一行,什么都可以不信,但是得信钱!

    十个亿的现金摆在面前,任谁都无法保持理智。

    跟马滨告辞后,张经理回到了车上,然后立马拨通了手下的号码。

    “让第二、第三和第六施工组的人,把手头的工作全都停下来,所以施工队都到捷豹路虎工厂这里集合!我们优先完成这个项目。

    我当然知道他们都有工程还没做完,但是东山地产现钱结算工程款,咱们不得紧着给钱的主儿伺候!那些拖欠工程款的项目,就先停一停吧!

    另外让各施工队长告诉那些包工头,这个工程,咱们公司也是给他们结现款,让他们有多少本事,全都拿出来。咱们这次要提前三天,哦,不,是提前五天完成这个项目!”

    ……

    一个个项目经理,被马滨带着看了那堆成小山般的钞票。

    项目建设指挥部放着十亿现金的消息也很快传开,

    从项目经理到施工队,再到包工头,最后到了一线的农民工,很快便都知道,甲方运来了十亿人民币,给项目进行现场现款结算。

    当然也有很多人不相信,毕竟在这一行,项目完成以后马上结现款,几乎是不可能的事情。很多资深的包工头干了十几年的工程,都未必在工程完成后就能见到现款。

    建筑公司的会议室中,张经理正向各个施工队和包工头分派任务。

    “张经理,你说着项目提前完成有额外奖金,这倒是不稀奇,以前我也接过这种赶进度的工程。可工程结束马上结现款,我怎么就觉得挺玄乎的啊!”一名包工头开口说得。

    “老刘,你还别不信,这项目款,我都已经见到了。”张经理摆出一副牛掰哄哄的样子,掏出了自己的手机,然后从中找出了一张照片。

    “给你们长长见识!”张经理说着,将手机递给了姓刘的包工头。

    包工头接过手机低头一看,忍不住惊呼一声:“我的乖乖,这么多钱!”

    手机上正是张经理跟那十亿人民币的合照。

    此时智能手机虽然还没有普及,但是手机拍照的功能早已出现,像素远不如今天的智能手机,还是能把照片拍清楚的。

    普通人是没有机会见到十亿现金的,好不容易见到一次,自然得拍个照留念,日后也可以拿出去吹吹牛,所以那日张经理便跟拿钞票山来了个合影,今天正好拿出来,震慑一下这些包工头。

    只听张经理接着说道:“这是十个亿的现金,就摆在项目指挥部呢,我亲眼所见!旁边好几百个武警守着,手里全都拿着家伙呢!”

    现场当然没有几百个武警,只有几十个押运员,张经理故意把话说的有些夸张,也是为了让众人相信。

    手机被包工头们传来传去,大家都看到了照片,有图有真相,原本不相信的人,也都相信了。

    “要是真的能够马上结现款的话,我得去买个行李箱好装钱!”

    “别忘了,提前完工还有奖金,得买个大点的。”

    “头一次遇到这么有良心的甲方,一会我就回家收拾行李,这个月就住在工地里了!”

    “有道理,就冲完工就能结算,就值得在工地上住上一个月!”

    ……

    诺伍德-杰威尔来到了梅南德兹议员的办公室。

    两人稍加寒暄后,梅南德兹便开口问道:“贝姆赫尔工厂的资方,有没有在联系你?”

    “目前还没有。”诺伍德-杰威尔摇了摇头,接着说道:“不过我相信,他们耗不了多久了!”

    “我这边倒是收到了一个消息,捷豹路虎已经向中国官方提出申请,将要在中国设厂,地点就是在中国的商业中心长三角地区。他们是真的有计划,将工厂搬走,我们要不要适当的降低一些条件。”梅南德兹一脸严肃的说道。

    诺伍德-杰威尔眉头一皱:“据我了解,中国是不允许汽车企业独资建厂的,必须要跟中国本土的汽车企业合资,而且外资的持股比例也不能超过50%。”

    “捷豹路虎的确找了一家名叫byd的企业合资,他听说巴菲特很看好这家企业。”梅南德兹话音顿了顿,接着说道:“捷豹路虎连合资方都找好了,看起来他们的确是早有预谋打算将工厂搬走。”

    诺伍德-杰威尔思量几秒,开口问道:“您是什么时候得到的这个消息?”

    “当地的地方政府是在本周一,递交了建厂的申请,据说中国的官方很重视,也很欢迎汽车企业投资建厂,所以马上就进入到了项目审批的环节。”梅南德兹又将大致的细节介绍了一遍。

    一家豪华品牌的汽车企业落户肯定是瞒不住的,这种招商引资项目对于当地也是利好消息,很多公开的渠道都能了解到相关情况。而美国的情报系统又是独霸天下,梅南德兹想要了解到一些信息并不困难。

    听完梅南德兹的介绍后,诺伍德-杰威尔反倒是松了一口气,他开口说道;“就算是资方真的打算将工厂搬走,这也才刚刚进入到项目审批环节,这种项目的审批,怎么也得大半年吧!就算是项目审批完成,接下来还有规划、征地、建厂等一系列的环节。

    别的不过,光是土地的规划和征地,最快也需要三年的时间,所以短时间内,贝姆赫尔工厂是搬不走的。我估计资方这是故意放出这样的消息,想要占据谈判的主动权。我们千万不能上当,若是我们现在就让步的话,肯定会中了资方的诡计!”

    梅南德兹点了点头,算是认可了诺伍德-杰威尔的观点。

    美国的议员很多都是律师出身,对于制造业是一窍不通,遇到类似的问题,只能依靠专业幕僚的判断。所以此时的梅南德兹,也只能相信诺伍德-杰威尔这位专业人士。

    若是按照美国的标准,诺伍德-杰威尔的判断也没有问题。若是在美国建厂,花三年时间规划征地,都算是快的。

    这不是工作效率的问题,而是土地制度的问题。在土地私有制的国家,征地本来就比较麻烦,一个钉子户能让整个项目拖延好几年。

    联邦制的国家就更麻烦了,各地的情况不一样,中央说的话,地方上压根就不听。像是得克萨斯那种,人人有枪打的地方,钉子户敢在家门口架上几挺机关枪,国民警卫队来了都要掂量掂量。

    诺伍德-杰威尔毕竟是美国人,对于土地国有制的优势毫不了解,更不了解基建狂魔的效率。

    ……

    项目经理一脸忐忑的敲响了马滨的办公室。

    他所负责的项目已经完成,并且验收合格,现在是来结算项目款的。虽说甲方之前有承诺,说是结现款,和真到要钱的时候,项目经理心中还是有些不安的。

    毕竟在这一行,说话不算数的可多了去了。

    片刻后,项目经理从马滨的办公室里走出来,早有几个施工队长和包工头等在那里,立刻便围了上来。

    “王经理,怎么样?甲方给钱了?”施工队长急切的问。

    项目经理深吸一口气:“给了,马总已经签字了,咱们现在就去领钱!”

    手下的施工队长和包工头顿时一片欢呼。

    那十亿现金的小山少了一个角,落入了这位项目经理的手中。项目经理拿到钱以后,也直接给手下的施工队长和包工头们结了账。

    不结账也不行,这群施工队长和包工头,都眼睁睁的拿着你领到了工程款,现钱都摆在面前了,这要是不给结账,或者再拿什么二手汽车抵债的话,这项目经理十有八九得挨揍。

    能接工程的包工头,可不缺乏胆大妄为之人,有些人骨子里印的就是“好勇斗狠”这四个字,你敢不给钱,人家真的反手给你一板砖。

    更何况要工程款这种事情,那肯定是人人奋勇,各个争先。转眼之间,项目经理手的现金就少了一大半。

    这位项目经理拿到了现款的消息,也迅速的被传播开来,牵扯到真金白银的事情,就算是再不上心的人,也会去仔细的打听了一番。

    得知甲方真的是现款结算,而且给钱还这么干脆,其他的项目经理、施工队长和包工头们,终于扫清了心中最后一丝的疑虑。

    这效果就像是商鞅立木建信,只要第一笔钱痛痛快快的给出去,其他人也就相信了。

    就在这笔结款的次日,工地上的施工设备和建筑工人便增加了不少。

    大家都琢磨着,用对快速度把项目完成,赶紧结算工程款。

    遇到一个给钱痛快的憨憨甲方可不容易。万一甲方回过神来,再反悔不给结现款了,那可就亏大了。所以得趁着甲方还处于憨憨状态,赶紧把钱拿到手里,落袋为安。

    而为了让项目尽快的完工,各个施工队和包工头,也给一线的建筑工人开出了额外的奖金鼓励。奖金不用太多,每天多给五十块钱,就能让农民工拿出吃奶的力气干活。

    以工程行业的利润率,每个工人多加五十块钱,增加不了多少成本,跟顺利的结算工程款相比,这点成本根本算不上什么。

    施工方肯投入资源,工人们也肯卖力干活,施工的进度顿时上升了一个台阶。

    基建狂魔缓缓露出了锐利的獠牙!

    ……

    美国,汽车工人联合会,诺伍德-杰威尔接到了来自贝姆赫尔工会的电话。

    “杰威尔先生,大事不好了,资方找来了一群工程师,他们要拆走工厂的生产线了!”电话另一端急促的说道。

    “拆生产线?他们真的要把工厂搬走?这不可能!他们根本无处可搬!”诺伍德-杰威尔觉得这是一个谎言。

    “杰威尔先生,是真的,根据我了解的情况,资方已经制定了运输方案,据说连货轮的运输仓位都已经预定好了!”电话另一端接着道。

    “你不要着急,让我先了解一下情况!”杰威尔放下电话,开始思考起来。

    “不可能的,就算是资方要搬厂,也不可能这么快!一个新工厂,最快要四五年的时间才能建成,而现在才过去四五个月!项目都未必能得到审批!这一定是资方为了获得谈判优势耍的小花招。”诺伍德-杰威尔自言自语的说道。

    就在此时,桌上电话又一次响起,诺伍德-杰威尔借起电话,对方是梅南德兹的助理。

    “杰威尔先生,梅南德兹医院刚刚得到了一则关于捷豹路虎建厂的新闻,我已经将新闻连接发到了你的电子邮箱,请你马上看一下。”

    诺伍德-杰威尔答应下来,立刻打来了自己的电子邮箱,的确有一条新闻连接,是新华网英文版的报道。

    诺伍德-杰威尔点开连接,一个英文的标题立刻出现在他的眼前:

    捷豹路虎中国工厂即将竣工!

    “竣工?”杰威尔顿时呆若木鸡。


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